A vendre

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 1/8

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 2/8

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 3/8

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 4/8

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 5/8

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 6/8

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 7/8

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 8/8

Description

Réf : PUB9064

Dans un quartier calme, Proximité commerces, 3 Min Bois- 8 Min Métro Château de Vincennes et 5 Min Mairie, Chanelle Immobilier vous propose en Exclusivité ce Charmant 2/3 Pièces de 44.5 m2 au 4ème étage d'un bel immeuble ancien. Il comprend : Une entrée, Un séjour orienté EST, 1 Chambre en Ouest, un bureau en Ouest, Une cuisine séparée, Salle de bains et WC Séparés. Une cave de 4m2 complète ce bien. L'appartement est bien agencé, traversant et très lumineux. Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquet récupérable. Bon potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2002.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94300
Ville
VINCENNES
Etage
4
Nombre étages
5
Accès Bus
1 min
Accès Métro
8 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
373000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
107 EUR
Taxe Foncière
752 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
38
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
1280 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1280

Surfaces

Surface
45 m2
Surface loi Carrez
45 m2
Surface séjour
14.5 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
394 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2002
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 44 m2 , Vincennes

373 000 € **

2 pièce(s) 45 m² Réf : PUB9064

CHANELLE IMMOBILIER

64 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES

Conseiller :

SARNI Sophia,

Négociatrice

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