Description

Réf : 215

Vincennes, Place Diderot - Dans un quartier familial et commerçant. 15 Minutes Métro Château de Vincennes. Chanelle Immobilier vous propose ce charmant 2 Pièces de 48m2 au 4ème étage avec Ascenseur. Il comprend un séjour orienté SUD de 14m2, une cuisine séparée de 7m2 (possibilité de l'ouvrir), une chambre de 13.5m2 avec placard dressing, une salle de bains avec Fenêtre et un WC séparé avec Fenêtre et lave mains. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état, Lumineux et sans vis à vis. La copropriété est bien entretenue. Charme et Luminosité. Idéalement Agencé.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94300
Ville
VINCENNES
Etage
4
Nombre étages
6
Accès Bus
3 min
Accès Métro
15 min
Accès RER
15 min

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Charges annuelles (ALUR)
2491 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2491

Surfaces

Surface
48 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
419 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR