A vendre

Description

Réf : 9065

A 200 m du Métro BEL AIR et du métro DAUMESNIL (L8 et L6), Chanelle Immobilier vous propose en Exclusivité, ce Charmant 3 Pièces de 76m2 en Etage Elevé avec Ascenseur. Il comprend, Un séjour Exposé EST-SUD Sans Vis à vis, Une salle à Manger (2ème Chambre possible) sans vis à vis, Une Chambre sur cour orientée Ouest, Une Cuisine dinatoire de 12m2, Une grande Salle de bains avec Fenêtre, douche, baignoire et WC et Un Dressing. Une cave Complète ce bien. Appartement en Etat impeccable, Rénové avec des matériaux de qualité, baigné de lumière. Belle Hauteur sous Plafond, Parquet, Moulures. Charme de l'ancien. Coup de Coeur Assuré !

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75012
Ville
Paris
Etage
5
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Métro
3 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
837000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
270 EUR
Taxe Foncière
880 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
3200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
3200

Surfaces

Surface
76 m2
Surface loi Carrez
75.62 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR

Appartement Paris 3 pièce(s) 76 m2 , Paris

837 000 € **

3 pièce(s) 76 m² Réf : 9065

CHANELLE IMMOBILIER

64 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES

Conseiller :

SARNI Sophia,

Négociatrice

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