• A vendre

Description

Réf : 9085
Bagnolet, A 500 m du métro St Fargeau (L. 3bis), à 10 Minutes du métro Galliéni (L3), A 5 Minutes Porte des lilas ou Porte de Bagnolet, au sein d'une charmante copropriété verdurée, Chanelle Immobilier vous propose cette charmante Maison de 5 Pièces d'une superficie de 132 m2 CARREZ ET 148m2 Habitable. Elle comprenant : Au RDC : Une Pièce de vie de 40 m2 orientée Sud Est avec Cuisine Ouverte et sur sa terrasse privative de 20 m2, Un WC avec Lave Main et un 2P de 35 m2 indépendant (avec Séjour, Chambre, Cuisine, Salle de Bains et WC Séparés); Au 1er étage : une Mezzanine de 19 m2 avec Vue sur le Séjour, Lumière Zénithale, 3 Chambres, Une salle de bains avec WC et une buanderie. Un garage fermé accessible directement depuis la rue.
** €845 000.00 honoraires inclus | €820 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93170
  • Ville
    BAGNOLET
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    845000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1980

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface loi Carrez
    132 m2
  • Surface au sol
    148 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

Maison Bagnolet 5 pièce(s) 132 m2 , Bagnolet

€845 000.00 ** dont 3.05% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 132 Réf :  9085
CHANELLE IMMOBILIER
64 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES
Conseiller :
SARNI Sophia
SARNI Sophia,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1980€.
Affichage des informations légales : AGENCE CHANELLE IMMOBILIER | Raison sociale : CHANELLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 64 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 51123335500011 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : 0511233355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante